Masterplan Zentrum Mutschellen
Mutschellen
Bauherrschaft
Gemeinden Berikon, Rudolfstetten-Friedlisberg, Widen; Kanton Aargau
Projektdaten
Workshops: 2020
Erarbeitung Masterplan: 2020-2021
Folgeplanungen mit dem Masterplan als Grundlage: ab 2020
Festsetzung durch Gemeinderäte: 2021
Verfahrensbegleitung
Team Verkehr, Zug und SA Partners, Stadtentwicklung Architektur, Zürich
Projektstatus
Abgeschlossen
«Für die Attraktivität, Aufenthaltsqualität und Belebung des neuen Zentrums sind hochwertige, gestaltete und aufeinander abgestimmte Frei- und Aussenräume von grosser Bedeutung. Die gemeindeübergreifende Abstimmung und Qualität der Frei- und Aussenräume soll deshalb durch einen Masterplan Freiraum Zentrum Mutschellen sichergestellt werden.» Auszug aus dem Pflichtenheft, Masterplan Freiraum Zentrum Mutschellen
Auf dem Muschellen stossen die drei Gemeinden Berikon, Rudolfstetten-Friedlisberg und Widen zusammen.
Der Mutschellen als historische Passstrassenverbindung über den Albis und Verkehrsknoten ist nach wie vor für Bahn und Strasse ein wichtiger Ort. Aus einer die Hügelkuppe besetztende Bahnstation ist heute eine Mixture aus diversen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und Wohnen entstanden. So wurde die Strassenkreuzung für die drei Dörfer zu einem Ort mit hoher Bedeutung, zu einem neuen Zentrum. Städtebaulich und damit auch die Freiraumqualität betreffend besteht jedoch ein grosses Verbesserungspotential.
Einige der bestehenden Gebäude im Zentrum werden in naher oder mittelfristiger Zukunft durch neue ersetzt, wodurch sich das Potential für weitere, grosse städtebauliche Veränderungen und Entwicklungen ergibt. Zusammen mit diesen baulichen Veränderungen besteht auch die Möglichkeit, den Freiraum rund um den Mutschellen qualitativ zu entwickeln und dem Zentrum ein neues, Identität stiftendes Gesicht zu geben.
Im Jahre 2016 wurde der Regionale Sachplan, Zentrumsentwicklung Mutschellen erarbeitet. Darin wurde unter anderem beschlossen, den Aussenraum einheitlich zu gestalten. Mit dem Masterplan Freiraum wurde das Konzept zur Gestaltung dieses Freiraumes sowie die Grundlage für eine attraktive und abgestimmte Entwicklung der Frei- und Aussenräume auf dem Mutschellen entwickelt.
Es werden vier verschiedene Freiraumtypen definiert. Die Einkaufsstrasse, die Gasse, der Platz und die Grüne Zentrumsachse. Für diese Freiraumtypen werden die verschiedenen Nutzungen und Gestaltungsmerkmale festgelegt.
Die Grüne Zentrumsachse ist primär linearer Freiraum, entlang dem man sich als Straßenraum und Flaniermeile fortbewegt. Im Zentrum gibt es mit den Gassen und der Einkaufsstrasse ebenfalls Orte, die der Zirkulation dienen. An diesen Orten wird jedoch auch Aufenthalt und der soziale Austausch wichtiger. Die Plätze sind die Orte, an denen sich Bewohner des Zentrums, aber auch von Aussen kommende länger Zeit verbringen werden.
Eine einheitliche Gestaltungssprache überlagert die verschiedenen Freiraumtypen und fügt so das Zentrum zusammen. Im Masterplan Freiraum wird definiert, wie Beläge gestaltet werden, was für Mobiliar, Beleuchtung und Bepflanzung in welcher Dichte zum Einsatz kommt.
Prägendes Element im Zentrum Mutschellen ist die Mutschelleninsel. Die Mutschelleninsel ist ein wiederkehrendes baumbestandenes Element, welches in Abwandlungen diverse Nutzungen, Funktionen und Gestaltungen übernimmt und situativ in Form und Grösse an die unterschiedlichen, sich mit der städtebaulichen Entwicklung ergebenden Anforderungen reagieren kann. Sie kann sich als schattiger Kiesplatz unter Bäumen, als staudenbewachsene Versickerungsmulde, auf Unterbauten Flächen als Hochbeet oder auch als Wasserbecken/Brunnen ausformulieren. Gemeinsam ist immer das breite Betonband, das bodeneben oder als sitzhohe Betonbank die weich geformte Insel fast.
Städtebauliche Veränderungen in den verschiedenen Quartiersteilen ziehen auch grosse Umwandlungen im Freiraum mit sich. Mit den Hochbauprojekten wird die definitive Gestaltung der Aussenräume schrittweise realisiert und erhält mit dem Masterplan eine Qualitätssicherungen Leitlinie. Der Masterplan Freiraum ist ein behördenverbindliches Dokument und fliesst in verschiedene Planungsinstrumente der Gemeinden ein.
«Für die Attraktivität, Aufenthaltsqualität und Belebung des neuen Zentrums sind hochwertige, gestaltete und aufeinander abgestimmte Frei- und Aussenräume von grosser Bedeutung. Die gemeindeübergreifende Abstimmung und Qualität der Frei- und Aussenräume soll deshalb durch einen Masterplan Freiraum Zentrum Mutschellen sichergestellt werden.» Auszug aus dem Pflichtenheft, Masterplan Freiraum Zentrum Mutschellen
Auf dem Muschellen stossen die drei Gemeinden Berikon, Rudolfstetten-Friedlisberg und Widen zusammen.
Der Mutschellen als historische Passstrassenverbindung über den Albis und Verkehrsknoten ist nach wie vor für Bahn und Strasse ein wichtiger Ort. Aus einer die Hügelkuppe besetztende Bahnstation ist heute eine Mixture aus diversen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und Wohnen entstanden. So wurde die Strassenkreuzung für die drei Dörfer zu einem Ort mit hoher Bedeutung, zu einem neuen Zentrum. Städtebaulich und damit auch die Freiraumqualität betreffend besteht jedoch ein grosses Verbesserungspotential.
Einige der bestehenden Gebäude im Zentrum werden in naher oder mittelfristiger Zukunft durch neue ersetzt, wodurch sich das Potential für weitere, grosse städtebauliche Veränderungen und Entwicklungen ergibt. Zusammen mit diesen baulichen Veränderungen besteht auch die Möglichkeit, den Freiraum rund um den Mutschellen qualitativ zu entwickeln und dem Zentrum ein neues, Identität stiftendes Gesicht zu geben.
Im Jahre 2016 wurde der Regionale Sachplan, Zentrumsentwicklung Mutschellen erarbeitet. Darin wurde unter anderem beschlossen, den Aussenraum einheitlich zu gestalten. Mit dem Masterplan Freiraum wurde das Konzept zur Gestaltung dieses Freiraumes sowie die Grundlage für eine attraktive und abgestimmte Entwicklung der Frei- und Aussenräume auf dem Mutschellen entwickelt.
Es werden vier verschiedene Freiraumtypen definiert. Die Einkaufsstrasse, die Gasse, der Platz und die Grüne Zentrumsachse. Für diese Freiraumtypen werden die verschiedenen Nutzungen und Gestaltungsmerkmale festgelegt.
Die Grüne Zentrumsachse ist primär linearer Freiraum, entlang dem man sich als Straßenraum und Flaniermeile fortbewegt. Im Zentrum gibt es mit den Gassen und der Einkaufsstrasse ebenfalls Orte, die der Zirkulation dienen. An diesen Orten wird jedoch auch Aufenthalt und der soziale Austausch wichtiger. Die Plätze sind die Orte, an denen sich Bewohner des Zentrums, aber auch von Aussen kommende länger Zeit verbringen werden.
Eine einheitliche Gestaltungssprache überlagert die verschiedenen Freiraumtypen und fügt so das Zentrum zusammen. Im Masterplan Freiraum wird definiert, wie Beläge gestaltet werden, was für Mobiliar, Beleuchtung und Bepflanzung in welcher Dichte zum Einsatz kommt.
Prägendes Element im Zentrum Mutschellen ist die Mutschelleninsel. Die Mutschelleninsel ist ein wiederkehrendes baumbestandenes Element, welches in Abwandlungen diverse Nutzungen, Funktionen und Gestaltungen übernimmt und situativ in Form und Grösse an die unterschiedlichen, sich mit der städtebaulichen Entwicklung ergebenden Anforderungen reagieren kann. Sie kann sich als schattiger Kiesplatz unter Bäumen, als staudenbewachsene Versickerungsmulde, auf Unterbauten Flächen als Hochbeet oder auch als Wasserbecken/Brunnen ausformulieren. Gemeinsam ist immer das breite Betonband, das bodeneben oder als sitzhohe Betonbank die weich geformte Insel fast.
Städtebauliche Veränderungen in den verschiedenen Quartiersteilen ziehen auch grosse Umwandlungen im Freiraum mit sich. Mit den Hochbauprojekten wird die definitive Gestaltung der Aussenräume schrittweise realisiert und erhält mit dem Masterplan eine Qualitätssicherungen Leitlinie. Der Masterplan Freiraum ist ein behördenverbindliches Dokument und fliesst in verschiedene Planungsinstrumente der Gemeinden ein.